Airbnb y el SAT: el impuesto que nadie te explica hasta que ya pagaste de más

Rentas tu casa, depa o edificio en Airbnb y crees que "ya te descuentan el impuesto ahí mismo, no hay nada más que hacer."

Ojalá fuera tan simple.

Hay una decisión que casi ningún anfitrión sabe que tiene que tomar, y que puede costarle miles de pesos si la toma mal: elegir entre pago definitivo o pagos provisionales frente al SAT.

Si ganas hasta $300,000 al año por plataformas, puedes optar porque la retención que ya te hace Airbnb sea tu impuesto final. Suena perfecto... hasta que resulta que tienes gastos de mantenimiento, limpieza, predial y seguro que podrías estar deduciendo, y con esa opción renuncias a todo eso.

Y si tu propiedad son varias habitaciones o un edificio completo, ese tope de $300,000 se alcanza más rápido de lo que crees. Rebasarlo a mitad de año sin haberlo previsto te puede complicar la contabilidad de golpe.

Dar de alta tu RFC en Airbnb también importa más de lo que parece: sin él, te retienen 20% de ISR en vez de 4%. Cinco veces más.

No es que Airbnb te esté ocultando algo. Es que nadie te lo explica hasta que ya pagaste de más.

Si eres anfitrión y no sabes en qué esquema estás parado, en Nieto Bravo & Asociados te ayudamos a decidir según tus números reales. Contáctanos para agendar una consulta.